NUEVA YORK.- En Broolyn se está construyendo un hotel Even de 202 habitaciones junto a un Holiday Inn que se inaugurará en octubre. A dos cuadras, está en marcha una torre de la Autograph Collection de Marriott International Inc.
Y eso sólo en el centro. En Brooklyn están planeadas o en construcción por lo menos 32 propiedades hoteleras, un récord para la zona, lo que crea la preocupación de que el municipio neoyorquino no tenga suficiente demanda para ocupar las habitaciones en momentos en que en Manhattan también crece la oferta.
La cantidad de habitaciones de hotel en Nueva York ya aumentó 21% en los últimos cinco años, según STR Inc. En mayo, la ciudad y Houston fueron los únicos dos mercados entre los 25 más grandes del país que registraron una caída de los ingresos por habitación disponible, medida de ocupación y tarifas de este sector industrial.
Baja de las tarifas
La tasa promedio de ocupación en Brooklyn cayó un punto porcentual, a 76,8%, en los primeros cinco meses de este año, mientras que las tarifas promedio por habitación descendieron 2,9%, a US$ 155,71, según STR.
En Manhattan, la ocupación se redujo 1,4 puntos, a 82,4%, y las tarifas bajaron 3,3%, a US$ 255,60.
Si bien el status de Brooklyn como alternativa más barata a Manhattan puede atraer a algunos turistas locales, probablemente no baste para seducir a la mayoría de los viajeros de negocios o los turistas extranjeros tentados por los atractivos de Manhattan, señaló Bruce Ford, vicepresidente senior y director de desarrollo de negocios mundiales de la firma de investigación Lodging Econometrics.
“El huésped que viene a Brooklyn es distinto, hay otro tipo de producto con un sabor más local”, indicó y agregó: “Un turista de Hong Kong o Roma probablemente no venga a alojarse a un hotel de Brooklyn a menos que tenga parientes que vivan allí”.
Brooklyn atrae a los inversores como Barry Sternlicht, que está construyendo el Hotel Brooklyn Bridge, proyecto que incluye un hotel de lujo y un condominio sobre la costa del río.
Barone Management LLC, en tanto, está desarrollando el hotel Even, marca que es propiedad de InterContinental Hotels Group Plc, cerca del estadio del Barclays Center inaugurado en 2012.
Second Development Services Inc., por su parte, está edificando el hotel de alta gama cercano para la Autograph Collection de Marriott, un grupo de propiedades boutique de administración independiente.
