Cristián Carvallo, El Mercurio
SANTIAGO.- El catastro de inversión del sector turístico e inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos a junio de 2015 alcanzó un monto de US$ 2.431 millones, decreciendo en valor un 0,6% respecto del registro de diciembre de 2014 y registrando una caída global de 11% en comparación con igual período del año anterior, según un informe de la Cámara Nacional de Comercio, Servicios y Turismo de Chile (CNC).
Durante el segundo semestre de 2014 se contabilizaron sólo tres nuevos proyectos por un monto de US$ 185 millones. La cifra supera la inversión en nuevos proyectos registrados a junio de 2014 que alcanzaron un valor de US$ 12 millones, marcando el nivel más bajo en las historia de catastro.
En el primer semestre de este año la inversión en proyectos nuevos volvió a bajar, registrando un monto de US$ 92 millones, correspondiente a un 3,8% del total catastrado. De estos nuevos proyectos contabilizados un 27% se encuentran en ejecución y un 73% en estado de estudio.
Los montos de los nuevos proyectos, catastrados en los últimos cuatro semestres, volvieron a los niveles observados durante 2009-2010 e implica una significativa caída con respecto a los valores registrados en 2012 y 2013, donde los proyectos nuevos estaban por sobre los US$ 300 millones y representaban más del 10% del total catastrado.
Dentro del total de la inversión en proyectos nuevos contabilizados entre junio 2014 y junio 2015 (US$276 millones en un año), el 45% corresponde a un gran proyecto del segmento de los complejos turísticos, o proyectos inmobiliarios de segunda vivienda con fines turísticos; un 37% a hoteles y el resto de la inversión corresponde a un casino.
El sector hotelero y el grupo inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos lideran la inversión turística, concentrando cada uno el 47% y el 48% del total catastrado a junio de 2015. El resto se distribuye entre casinos (4%) y otros proyectos de turismo (1,1%).
La desaceleración en la inversión turística en junio de este año se reflejó principalmente en el sector hotelero, en el que la inversión planificada alcanzó los US$ 1.138,5 millones, cayendo un 1,2% respecto de la medición de diciembre de 2014 y un 24% en relación a junio de 2014. Esta situación se explica, en gran medida, por la inauguración de iniciativas y la baja entrada de nuevos proyectos.
La caída en la inversión del sector turístico e inmobiliario de segunda vivienda con fines turísticos a junio de 2015 (que incluye proyectos en ejecución y estudio por un valor igual o superior a US$ 3 millones), se evidencia desde el segundo semestre de 2013, acentuándose aún más durante la segunda mitad del 2014 y mostrando, en lo que va del año, que la inversión aún no repunta.
Para la gerente de Estudios de la CNC, Bernardita Silva, “la inversión en el sector turismo se relaciona también directamente con el potencial que tenga Chile como destino turístico a nivel mundial y los esfuerzos que hagamos para potenciar la llegada de turistas extranjeros al país. De esta manera, se hace imprescindible entender la importancia que tiene este sector como futura fuente de crecimiento sustentable, y seguir ejemplo de países como Costa Rica, que han hecho del turismo una de sus principales fuentes de ingreso”.
A su juicio “en Chile aún hay mucho por desarrollar en el área y las cifras así lo revelan: el turismo representa apenas un 1,4% del PIB”.
