El alcalde de Las Condes muestra los planos de las viviendas sociales que busca construir en la Rotonda Atenas, proyecto que causó el enojo de algunos vecinos.
Claudio Cortés, La Segunda.
SANTIAGO.- Un estudio elaborado por el Centro de Estudios Públicos (CEP) reveló que las
viviendas sociales parecen no tener incidencia en la plusvalía.
La investigación, publicada en "La Tercera", nace en medio de la polémica que se vivió en Las Condes por el rechazo una veintena de vecinos a la construcción de este tipo de viviendas en la Rotonda Atenas. En la ocasión argumentaron que la zona estaba saturada y que sus propiedades se verían afectadas negativamente en sus precios.
Pero el estudio - llamado "Viviendas sociales: ¿por qué no en mi patio trasero?" y que se basó en la evolución de los precios de La Florida, Las Condes y Peñalolén- concluyó que si bien el análisis no permite descartar por completo que la cercanía con proyectos de este tipo afecte la plusvalía de viviendas, al menos, "no parece tener incidencia, ni en una dirección ni en la otra".
"En los tres casos vemos que las zonas adyacentes a barrios de viviendas sociales pueden crecer menos, igual o mucho más, que otras zonas similares pero no adyacentes a los conjuntos sociales", precisó el estudio.
El estudio aclara que para la investigación no tuvieron a la vista casos de proyectos sociales insertados en barrios donde los valores hayan sido desde siempre superiores. Sin embargo, resalta el documento, "el propio hecho de que no se cuente con suficiente información o que no contemos con casos de inserción de viviendas en zonas de mayor valor como para evaluar un eventual efecto en precios, son prueba suficiente para rebatir el argumento de que dichos conjuntos necesariamente reducirán las plusvalías de los vecinos de mayor patrimonio".
