La inmobiliaria Mirador Oriente, desarrolladora del proyecto vital apoquindo, llevó a la municipalidad de Las Condes a la justicia,
luego de que la Dirección de Obras de la corporación anulara el permiso de edificación en su conjunto.
De acuerdo con La Segunda, la iniciativa, que contempla levantarse en la calle Vital Apoquindo 1400 al 1500, estima la construcción de 27 edificios, con una inversión cercana a US$ 100 millones.
El decreto de anulación fue firmado el 24 de noviembre y se argumentó que ya había transcurrido el plazo fatal de tres años para el inicio de la faenas. Según la ley, de no iniciar estas,
la autorización ya no es válida y el permiso fue entregado el 29 de marzo del 2018, durante la administración de Joaquín Lavín.
Municipio a la justicia
Tras ser notificada de la determinación a la desarrolladora del proyecto Vidanueva Inmobiliaria, la empresa presentó una reclamación a la Corte de Apelaciones de Santiago el pasado viernes dirigida con el municipio y la alcaldesa. En el escrito, de 26 página, se solicitó reconsiderar la medida.
De acuerdo con el escrito, Vital Apoquindo "dio inicio a las obras dentro del plazo que establece la normativa, condición que se acreditó ante esta autoridad, haciéndole llegar antecedentes que dan cuenta de la ejecución de la totalidad de los trazados del proyecto y el inicio de las excavaciones conforme a los planos del proyecto en el mes de marzo de 2021".
Desde la firma dicen que se ha debido "soslayar una serie de obstáculos que ha puesto la autoridad municipal durante la tramitación de sus solicitudes, así como a través de diversas órdenes de paralización de faenas infundadas y arbitrarias emanadas de la propia Dirección de Obras Municipales".
La demandante sostiene que aún esperan una respuesta de la jefa comunal, debido a que una vez que se anuló el permiso de edificación, la empresa presentó el 10 de enero del 2023 un reclamos de ilegalidad municipal ante la alcaldesa, pero "no hubo pronunciamiento alguno dentro del plazo de 15 días hábiles desde su recepción en la municipalidad, plazo que venció el pasado 31 de enero del año 2023", sostiene el escrito.
De acuerdo con el medio anteriormente mencionado, la empresa dijo que avaluó replantear el proyecto para tramitar una modificación, producto de una serie de observaciones, gestiones que se paralizaron a raíz de las restricciones impuestas durante la pandemia que no permitieron el inicio de la construcción. Una vez subsanados esos inconvenientes, cuentan que en enero del 2021 se contrató la instalaciones de faenas, ejecución de trazados y parte de las excavaciones con la empresa Río Clarillo SpA.
Además, dicen que el 21 de marzo de 2021, el arquitecto José Luis Ugarte entregó el plano de trazados que detalla la "Planta de Rellenos y Excavaciones".
Por ello, la firma reclamó al tribunal que los trazados del proyecto fueron realizados, así como la demarcación de los 25 edificios con estacas y líneas de cal sobre el terreno, y algunas excavaciones, por lo cual se haría cumplido el plazo y la anulación no correspondería.
Desde la Dirección de Obras Municipales de Las Condes aclararon que "está a la espera de la notificación legal por parte de la Corte Apelaciones de Santiago para iniciar la tramitación del reclamo de ilegalidad".
En ese sentido, agregaron que la acción de la Dirección de Obras "tiene como marco legal la Ley y Ordenanza General de Urbanismo y Construcción, DDUs de la Seremi de Vivienda y dictámenes de la Contraloría General de la República que validan o modifican dichas circulare", aseguraron, y añadieron que esta "establecieron condiciones especiales durante el periodo de pandemia. Frente a los antecedentes tenidos a la vista por la DOM de Las Condes, se ajusta a derecho la caducidad del permiso de edificación".
