Gastos comunes en el Gran Santiago registran hasta un 41% de aumento: Revisa las comunas más afectadas

El promedio del alza se sitúa en un 13% respecto al año anterior, mientras que San Bernardo y La Reina destacan como las zonas con mayores incrementos.

10 de Julio de 2023 | 11:27 | Redactado por Daniela Toro, Emol.

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A raíz de la inflación, el costo de la vida ha ido en aumento durante el último tiempo, con ciertas variaciones. Una de ellas son los gastos comunes de las viviendas, ítem que contempla son gastos operacionales como sueldos, mantenciones de áreas comunes, ascensores, entre otros.

Según el estudio de la plataforma para la administración de comunidades EdiPro, desde mayo de 2022 hasta mayo de 2023 en el promedio de un espacio muestral de 1.100 comunidades, los gastos comunes aumentaron cerca del 13%.

"Las comunidades se vieron afectadas en participar por el aumento del sueldo mínimo, aumento de tarifas de gas y utilización de calefacción centralizada. Además, muchas empresas de administración de edificios fueron gravadas con IVA por lo tanto el costo de sus servicios aumentaron", señala Karina Aguette, subgerenta de Alianzas y Relaciones Públicas EdiPro.

Dentro de las comunas que más incrementaron sus gastos comunes en el Gran Santiago, fueron San Bernardo con un 41,27%, seguida La Reina con 28% y Vitacura con el 25,29%.

A ellas, le siguen las comunas de Estación Central 21%, La Florida 19,71%, Peñalolén, 17,28%, Quinta Normal 17%, La Condes 16,55%, La Cisterna 12,63%, Ñuñoa 12,53%, Peñaflor 11%, Independencia 10,63%, Pudahuel 10% y San Miguel 9,96%.

Por el contraste, también existieron comunas en las que estos gastos disminuyeron, como Recoleta con -10%, Puente Alto con -2,47% y Maipú con -1.87%.

"Todos los años el gasto común tiende a disminuir a fin de año en relación al alza que se observa tras el periodo de invierno, pero es algo súper relativo, principalmente en las comunidades que tienen espacios comunes como piscinas que requieren mantenciones para su uso que usualmente comienza a fines de año", enfatizó Aguette.

De igual forma, el estudio arroja otros datos interesantes de comunas aledañas o del resto del país, como Paine con 109%, Colina 79,92% y Chiguayante 76,60%. "Estas alzas las podemos atribuir a que anteriormente existían sólo condominios y edificios básicos, pero durante este último tiempo se ha masificado el desarrollo de proyectos de gran envergadura con amplias áreas comunes, casas o departamentos extremadamente amplios", finalizó la subgerenta de EdiPro.

Revisa el detalle por comuna a continuación:

Gastos comunes [Haz click arriba de cada columna para ordenarla por alfabeto o de mayor a menor]
Comuna	Mayo '22	Mayo '23	Var. %
Antofagasta	64.925	65.314	0,60%
Arica	50.387	60.399	19,87%
Buin	99.456	93.757	-5,73%
Calama	77.001	78.467	1,90%
Calera de Tango	155.340	162.985	4,92%
Casablanca	126.127	134.206	6,41%
Castro	56.000	56.000	0,00%
Chiguayante	52.745	93.150	76,60%
Colina	68.221	122.743	79,92%
Concepción	45.700	60.644	32,70%
Concón	103.633	133.951	29,26%
Constitución	16.393	19.487	18,87%
Copiapó	110.322	77.345	-29,89%
Coquimbo	63.132	64.304	1,86%
Curacaví	37.710	42.497	12,69%
Curicó	61.910	61.229	-1,10%
Estación Central	50.122	60.637	20,98%
Hualpén	32.294	36.375	12,64%
Huechuraba	77.750	66.505	-14,46%
Independencia	54.326	60.101	10,63%
Iquique	55.238	62.438	13,03%
La Cisterna	58.518	65.909	12,63%
La Cruz	36.980	45.012	21,72%
La Florida	67.213	80.463	19,71%
La Ligua	23.527	27.182	15,54%
La Reina	73.686	94.279	27,95%
La Serena	47.778	61.526	28,77%
Las Condes	129.650	151.112	16,55%
Limache	35.636	36.297	1,85%
Linares	34.103	45.879	34,53%
Lo Barnechea	515.990	316.353	-38,69%
Los Andes	44.329	29.967	-32,40%
Los Ángeles	111.831	128.376	14,79%
Machalí	35.914	41.034	14,26%
Macul	58.151	74.589	28,27%
Maipú	47.959	47.064	-1,87%
Melipilla	59.910	68.671	14,62%
Ñuñoa	91.092	102.510	12,53%
Olivar	38.885	36.356	-6,50%
Osorno	112.984	142.337	25,98%
Ovalle	26.810	31.037	15,77%
Padre Hurtado	46.277	56.410	21,90%
Paine	112.026	234.503	109,33%
Papudo	116.205	120.136	3,38%
Peñaflor	47.035	52.230	11,04%
Peñalolen	84.275	98.838	17,28%
Placilla	49.418	31.265	-36,73%
Providencia	121.776	124.619	2,33%
Pucón	48.669	51.257	5,32%
Pudahuel	46.565	51.221	10,00%
Puente Alto	56.029	54.647	-2,47%
Puerto Varas	90.854	109.089	20,07%
Quillota	39.999	42.968	7,42%
Quilpué	62.236	64.852	4,20%
Quinta Normal	35.312	41.300	16,96%
Rancagua	46.288	54.727	18,23%
Recoleta	78.349	69.991	-10,67%
Renca	43.904	49.727	13,26%
San Bernardo	22.941	32.409	41,27%
San Felipe	71.928	83.866	16,60%
San Miguel	75.067	82.546	9,96%
San Pedro de la Paz	65.504	65.677	0,26%
Santiago	61.111	68.062	11,37%
Talca	57.039	67.686	18,67%
Talcahuano	30.723	40.479	31,75%
Temuco	47.716	53.599	12,33%
Valparaíso	57.735	57.512	-0,39%
Villa Alemana	66.454	79.590	19,77%
Villarrica	44.051	44.368	0,72%
Vitacura	178.011	223.031	25,29%
Viña del mar	78.254	84.648	8,17%
Zapallar	140.601	135.433	-3,68%

Fuente: EdiPro

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