Ministro de Vivienda, Carlos Montes.
Aton
El ministro de Vivienda, Carlos Montes, reiteró este domingo el "riesgo" que corre el Plan de Emergencia Habitacional -que según consignó, lleva un 45% de avance- "si el sistema financiero sigue tan restrictivo".
De acuerdo con lo que detalló el secretario de Estado en conversación con "Estado Nacional" de TVN, de la meta de 260 mil viviendas, hay aproximadamente 117 mil listas, otras 121 mil en construcción, y hay poco más de 83 mil proyectos aprobados, listos para iniciar.
Al ser consultado por si cree que va a poder lograr el objetivo -considerando que al actual Gobierno le quedan poco menos de dos años- indicó "
yo creo que sí, pero creo que está en riesgo si el sistema financiero sigue tan restrictivo" y profundizó: "Es un gran problema, porque -por ejemplo- van a pedir un crédito las empresas y les ponen una serie de condiciones, algunas que no pueden cumplir.
Y yo he descubierto en los últimos días que una de las condiciones que les ponen es la tasa de rentabilidad del proyecto. Normalmente a una empresa le dan un crédito dependiendo de la empresa, no de cada proyecto. Y la responsabilidad nuestra en este momento es que la rentabilidad sea más baja, no sea más alta. Entonces el que tiene una rentabilidad de 6 o 7% le dicen que es demasiado baja".
Otro problema, añadió, "es que a los bancos no se atreven a tener un cliente nuevo. Tienden a hacerlo con el histórico y exigiéndole mucho al histórico. Le piden además a los que compran (...) un ahorro previo. El Estado dijo 'nosotros ponemos el aval del ahorro previo', por lo tanto no existe y el Estado se compromete con el 10%, porque era 20%, y el Estado está comprometido y llevamos como 7.000 familias que se han incorporado a eso. Y a las empresas también tenemos formas de estimular".
De hecho, en relación a lo último, comunicó que el Ministerio de la Vivienda, "en una cosa bastante rara, de hace tiempo, da al año 1.200 millones de dólares en crédito a las empresas (entre inmobiliarias y constructoras, dependiendo del proyecto), el propio Ministerio. O sea, y nosotros no somos ni bancos, además sin intereses, cosa que estamos modificando, pero sin intereses incluso. Una cosa bastante insólita que viene de antes, no voy a hablar para atrás, pero viene desde antes y que hay como una costumbre".
Situación en Valparaíso tras megaincendio
Por otro lado, el titular de la cartera se refirió a la situación en la región de Valparaíso, donde se trabaja en la construcción de viviendas tras el megaincendio de febrero de este año.
En concreto, advirtió que las casas definitivas podrían demorarse hasta tres años. "¿Cuánto calculamos nosotros que esto demora? Dos años. Creemos que en algunos proyectos de vivienda se puede acortar, sobre todo en viviendas industrializadas. En otros, no. Depende mucho de las características de los suelos. En otros, la estimación de tiempo es tres años, no dos años", dijo.
Si bien señaló que espera que "nos demoremos mucho menos", esto ocurre "con un terreno nuevo". "Estamos en este momento ya iniciando en dos terrenos nuevos, porque hay gente que donde vivía no puede seguir viviendo, porque son zonas de riesgo. Entonces vamos a ofrecer alternativas y ver alternativas. En esos casos ahí no hay nada. Es un terreno totalmente (...) Hay que poner todas las redes. Hay que hacerlo todo de nuevo. Entonces, tiene sus complicaciones también. Además, siempre aparece algún problema de un canal y distintas cosas que aparecen. Siempre hay un imprevisto. Esperamos que aquí no. Los dos terrenos que tenemos vistos no lo tendrían", puntualizó.
En la misma línea, aclaró que "uno se hace con el privado y otro se hace directamente a través del Serviu. Tenemos dos modelos para hacer".
