SANTIAGO.- De acuerdo a las proyecciones económicas para 2016, las compras de viviendas en "verde" podrían ser más riesgosas para las personas, según afirmó Fernando Soto, economista senior de BBVA Research al entregar el "Informe Anual sobre Situación Inmobiliaria en Chile".
"Como estas ventas se basan en promesas, en un escenario económico más desafiante, podrían no concretarse", explicó el ejecutivo.
Además, el ejecutivo afirmó que el "aumento de ventas en verde y en blanco representa un riesgo para la sostenibilidad de precios ante la concreción de un escenario de riesgo para la economía".
Esta tendencia impactaría en el dinamismo que han tenido las ventas en "verde" y en "blanco" en los últimos años. Según el informe, la venta total de viviendas entre septiembre de 2014 y junio de 2015 habrían aumentado en casi 2 mil unidades, mientras que la entrega inmediata bajó al 5%.
Además, Soto explicó que según el modelo aplicado en el estudio, los precios de las viviendas se encontrarían con un 3% de sobrevaloracion a nivel nacional, arrastrado principalmente por los índices del Gran Santiago. No obstante, dijo que los valores continuarán desacelerándose durante este año.
Arriendos
Pese a la demanda de arriendo de viviendas ha experimentado un aumento, se espera que en la Región Metropolitana los precios podrían bajar para el 2016.
Hermann González, economista principal de BBVA Research, explicó que con esta proyección, el negocio de compra de una segundo vivienda para arriendo iría perdiendo rentabilidad.
"Este negocio ha ido perdiendo atractivo y creemos que lo va a seguir perdiendo", afirmó.
Por otro lado, la inversión en oficinas habría comenzado a postergarse, producto de un aumento en las vacancias, trasladándose a "temas de consumo" como centros comerciales, especialmente los strip centers.
