SANTIAGO.- Transcurridos más de dos meses desde que el desborde del río Mapocho inundara a Parque Titanium -complejo de tres edificios de oficinas construido por Abraham Senerman, Bethia e Inversiones Muni-, ya se tienen las primeras estimaciones de los daños y costos de las reparaciones.
Ricardo Senerman, director de Sencorp -firma que preside su padre, Abraham-, comentó en un artículo publicado el domingo en "El Mercurio" que las reparaciones suman 2,5 millones de UF, unos US$95 millones. Dicho monto es relevante, considerando, por ejemplo, que equivale a casi la mitad de la inversión de US$180 millones que involucró esta iniciativa. Solo la compra a la UC del ex estadio Santa Rosa de Las Condes, donde se levantaron las torres, le costó US$35 millones a Senerman.
El director de Sencorp reconoció -en el mismo artículo- que se vieron afectados equipos estratégicos que estaban en niveles subterráneos, consigna
"El Mercurio".
Justamente el recambio o reparación de implementos tecnológicos es uno de los factores que inciden en dicho costo. Se agrega, según fuentes conocedoras del tema, el alto valor que se ha pagado por los trabajos realizados de forma urgente para acelerar la rehabilitación de los edificios, los cuales ya están viendo regresar a sus ocupantes, lo que estaría más avanzado en julio.
Un ítem costoso fue el pago para evacuar el agua y barro de los cuatro a cinco subterráneos que se inundaron, lo que motivó la contratación con premura de varios equipos especializados.
Las fuentes añadieron que se dañaron servidores que estaban en subterráneos de la Torre C que compró Entel en 2010, y también la Torre B, donde está BTG Pactual. Solo esos daños rondarían las 500 mil UF. En la Torre A, donde está BBVA, también hubo problemas relevantes.
Quienes conocen de los trabajos afirman que el costo podría haber sido menor, pero la rehabilitación habría tardado al menos seis meses.
3.500
personas aproximadamente trabajaban hasta el 17 de abril pasado en Parque Titanium, considerando las tres torres
El alto precio de las reparaciones también sería porque los edificios contaban, previo a la inundación, con mejoras especiales para que las ocuparan sus inquilinos o dueños. Las fuentes comentaron que construir desde cero no implica el mismo costo que reconstruir.
Respecto de posibles daños estructurales que afectarían la resistencia a sismos de los edificios, cercanos al proyecto aseguraron que existen informes de calculistas que los descartan.
Consultado para este artículo, el comité de administración de Parque Titanium señaló que "el monto sigue en evaluación, ya que se continúa trabajando en la restitución de los equipos y los recintos dañados. Solo se podrá confirmar el monto total del daño una vez que se termine el 100% de la reparación de las obras del condominio".
Esa instancia está integrada principalmente por la inmobiliaria Parque Titanium, el fondo alemán GLL, dueño de la Torre B, y Entel.
Los arreglos se cubrirán mediante la activación de seguros, a la vez que el comité podría evaluar acciones legales a futuro. Ricardo Senerman afirmó en el artículo que "no hemos descartado medidas a tomar".
Retorno progresivo
El progresivo retorno a las oficinas lo ha liderado Entel, que ya completó el 100% del traslado de sus colaboradores, indicó la compañía, que hasta ahora no ha adoptado acciones legales por esta situación.
Entel afirmó que las oficinas cuentan con servicios básicos y de conectividad para operar con normalidad y se está trabajando en resolver aspectos pendientes. Uno de estos sería la calefacción, indicó un conocedor del tema.
En tanto, BBVA, importante arrendatario de Parque Titanium, aún no habría sido informado de fecha para retornar.
BTG Pactual Chile recordó que tras la inundación arrendó oficinas en Encomenderos -esquina Vitacura- para acoger a una parte de los ejecutivos y otro grupo opera en las oficinas que tiene el banco en la Bolsa.
