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Santiago: Sábado 23 de noviembre del 2024 | Actualizado 20:04
SANTIAGO.- La venta de viviendas en el Gran Santiago durante el segundo trimestre de 2016 cayó un 39,2%, informó este martes la Cámara Chilena de la Construcción.
Esta cifra se explica por la baja del 41,9% en la venta de departamentos y del 30,9% en la de casas. De esta forma, entre abril y junio se comercializaron en total 6.628 vivendas (4.807 departamentos y 1.821 casas).
Con estos datos trimestrales, la venta de viviendas en el Gran Santiago cerró el primer semestre con un descenso del 40,2% en comparación con el mismo periodo de 2015.
El gerente de estudios del gremio, Javier Hurtado, calificó esta caída como "importante" y que las cifras del "semestre vienen bastante negras".
"Claramente hay una caída súper importante en la venta. La primera razón es que en comparación con el año pasado es compleja porque en 2015 hubo un cambio legal en la Reforma Tributaria que hace que se agregue este tema del IVA a la vivienda y la venta fue mucho más fuerte que sus fundamentos económicos", explicó Hurtado.
En cuanto a los precios, aumentaron en 2,8% y se descompone por la caída del 0,5% en los departamentos y el alza del 8,5% en las casas.
Durante el segundo trimestre los departamentos que más se comercializaron fueron aquellos cuyo precio fluctúa entre las 2.000 y 3.000 UF, con el 34% de participación. A continuación le siguieron los de entre 1.500 y 2.000 UF (22,6%) y los de entre 1.000 y 1.500 UF (14,8%).
En las casas, destacó el aumento en las ventas con precios en el tramo 1.500 y 2.000 UF, cuya participación de mercado subió del 5% al 22% en un año.
Por comunas, Santiago Centro siguió siendo el sector con la mayor venta de departamentos (16%), seguida por San Miguel (13%) y Estación Central (11%). En casas fue en San Bernardo/Buin donde más se comercializó (27%), luego está Lampa/Quilicura /Renca (24%) y Puente Alto (15%).
Las causas de la baja en la venta de viviendas, según explicó el gerente de estudios de la CChC, se deben a que el Índice de Percepción de la Economía (IPEC) anotó por 25 meses consecutivos un nivel pesimista.
A esto, se le suma a que el desempleo "aumentó de manera progresiva durante el año", la desaceleracion de las remuneraciones en torno al 1%, la restricción crediticia, la mantención de las tasas hipotecarias en niveles reducidos, y la aceleración de las tasas anuales de los costos de edificación.
La proyección que tiene el representante del gremio respecto a la venta de viviendas para lo que queda de 2016 es que "de aquí a fin de año un stock que va a ir bajando o mantenerse constante y los precios van a estar estables".
