Se tratan de propiedades pareadas, cada una de las cuales cuenta con un patio.
Inmobiliaria Townhouse
SANTIAGO.- La creciente necesidad de vivir en una propiedad lo más parecido a una casa, pero con la estructura de un departamento, impulsó la tendencia townhouse, que a poco a poco se va haciendo un espacio en medio de la ciudad.
Proveniente desde Europa y Estados Unidos, este tipo viviendas representan el rescate tanto de las ventajas de una casa, así como de un departamento. En este sentido, Claudio Retamal, analista del área de estudios de Portalinmobiliario, indica que se puede acceder a un jardín privado o a una entrada con estacionamiento, pero con características de superficie, gastos y seguridad más relacionados a un departamento.
Añade que muchos de estos proyectos son nuevos, por lo tanto incluyen terminaciones innovadoras y un diseño arquitectónico moderno.
El gerente general de la inmobiliaria Townhouse, Francisco Huberman, comenta que los interesados en este tipo de propiedades son personas profesionales que están en un rango de entre 30 y 40 años, que están comenzado a formar familia. Y en su gran mayoría, buscan hacerse de su primera vivienda.
"Si tú buscas casas dentro de la Región Metropolitana, sólo encuentras a un precio conveniente en las zonas periféricas, pero jamás encuentras en Ñuñoa, Las Condes, entonces ahí nace este concepto también", sostiene el ejecutivo.
De acuerdo a datos de Portainmobiliario, estos proyectos en general poseen entre 2 a 4 dormitorios y los precios fluctúan entre las 4.000 UF (unos $104 millones ) y las 10.000 UF (cerca de $260 millones), y que en su mayoría parten desde los 100 m2.
Respecto de las comunas donde existe una mayor tendencia a la construcción de este tipo de proyectos, figuran La Florida, Ñuñoa, La Reina y también zonas del sector norte de Santiago como Huechuraba, Quilicura y Chicureo (Colina).
Tendencia en aumento
A partir del año 2014 hasta este año 2016, este tipo de proyectos ha comenzado a adquirir mayor presencia en el mercado.
Retamal señala que en 2014 se incorporó el doble de proyectos townhouse en relación a 2013 y durante 2015 y 2016 se ha mantenido la tendencia respecto a 2014. "De todos modos sigue siendo un porcentaje bajo respecto a la incorporación de proyectos en general", sentencia.
