Felipe Vargas, El Mercurio
SANTIAGO.- La nula producción de nuevas oficinas y una demanda exigente del mercado son los factores que propiciaron que Santiago obtuviera la
tasa de disponibilidad en arriendo de oficinas más baja de Latinoamérica en 2017.
La cifra, expuesta según un estudio realizado por la consultora
Newmark Knight Frank, registró un 5,7% en 2017, superando ampliamente a ciudades como
Río de Janeiro, Lima y Ciudad de México. El promedio regional fue 16% de disponibilidad.
Ignacio Errázuriz, consultor de Newmark para Chile, explica que esta situación se da porque en los dos últimos trimestres de 2017 no hubo entrega de nuevos proyectos en la capital. Esto generó una "menor disponibilidad y una demanda continua. (Por lo tanto) la vacancia fue baja".
El informe destaca además la situación económica del país, sobre todo el crecimiento interanual de noviembre (3,2%), el aumento de 2,9% en la producción minera y el alza del precio del cobre en un 30,1% durante 2017, como incidencias positivas para el mercado de arriendo de oficinas.
En materia de precios, Santiago registra un valor promedio por metro cuadrado de US$24,32, ligeramente superior al promedio de la región (US$22,94). En este ítem, la capital chilena se ubica en el quinto lugar, por debajo de Río de Janeiro, Sao Paulo, Buenos Aires y Ciudad de México.
