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Precio de las viviendas nuevas para entrega inmediata caen 7% en la Región Metropolitana

El valor de los departamentos que están listos para ser habitados retrocedió a niveles de hace más de dos años, según cifras de Toctoc.

08 de Diciembre de 2023 | 09:42 | Emol
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El Mercurio
El elevado inventario de viviendas nuevas que tienen sin vender en la Región Metropolitana es el principal factor que explica las bajas en los precios de las propiedades para entrega inmediata. Esto se produce en medio de las dificultades de las personas para acceder a financiamiento y ante una tasa de interés promedio de los hipotecarios en un máximo de más de 14 años. Según un análisis de Toctoc, plataforma de propiedades que estudia el mercado de las viviendas, los valores de las casas y departamentos para entrega inmediata bajaron cerca de 7% anual a septiembre. En el caso de los departamentos, el indicador para entrega inmediata se sitúa a septiembre en 177,68 puntos, retrocediendo al nivel que tenía hace más de dos años. En las casas, el índice está actualmente en 185,05 puntos, el menor valor desde junio de 2022. De todos modos, al realizar una comparación de más largo plazo, se constata que los indicadores de precios de viviendas para entrega inmediata están muy por encima que hace 10 años. Sin embargo, José Ignacio Vicento, CEO de Toctoc, señaló que las viviendas que están listas para ser entregadas "tienen implicancias financieras importantes para las inmobiliarias, por lo que las empresas están dispuestas a bajar un poco los precios. En Toctoc proyectan que este año las ventas de viviendas nuevas en la RM llegarán a 21.000 unidades, un alza de 19% respecto de 2022. Pese a ello, indicaron que no visualizan que el mercado regrese pronto a niveles de 30.000 unidades al año. Para 2024, la firma estimó que se comercializarían 23.000 casas y departamentos.

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