El mayor costo de construcción, tras el alza de los precios de los materiales pospandemia; condiciones de financiamiento más restrictivas para las empresas, la "permisología" y un stock de viviendas que sigue alto en el país en medio de una baja demanda. Esos son los principales factores que explican que los permisos de edificación para viviendas nuevas sigan con una tendencia negativa tanto en metros cuadrados como en unidades autorizadas. Según datos del INE, entre enero y marzo de 2024 se autorizaron 1,18 millones de metros cuadrados de obras de viviendas nuevas en el país, una caída de 6,1% anual. En tanto, en igual periodo se aprobaron 13.806 viviendas, una disminución de 9,8% entre un año y otro. Tanto en superficie como en unidades se registraron las cantidades más bajas para un trimestre desde que el INE tiene registro. Esto es desde 1991, es decir, desde hace 33 años, cuando la población en Chile rondaba los 13,5 millones, mientras que hoy suma cerca de 20 millones de habitantes. En el sector inmobiliario advierten que esta baja en los permisos de edificación redundará en una menor oferta de viviendas, aunque aún existe un stock elevado para la venta. En cuanto a los precios, la situación los presionaría al alza para futuros proyectos.
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