Un alza anual de 7% promedio registró el monto asociado a los gastos comunes de edificios y condominios en la Región Metropolitana en el primer trimestre -comparado con el mismo periodo del año pasado-, según el último informe elaborado por ComunidadFeliz.
El monto de gastos comunes, de acuerdo con el informe, promedió $127 mil en la capital.
Diversos factores explican este crecimiento, siendo el de mayor preponderancia la inflación general, así como el impacto del alza de la UF. "La inflación repercute en cada ítem de gasto común, como mantenimientos, insumos, servicios, honorarios, seguros, entre otros", comentó a El Mercurio Valeria Morrillo, líder de Contenido de ComunidadFeliz.
A ello, hay que sumarle el 19% del IVA a los servicios que están obligados a pagar los administradores y todos aquellos prestadores que emitían facturas exentas, además del alza de la energía eléctrica, el agua potable y el gas.
Pero además del factor económico, según Renato Deformes, gerente y propietario de Copropiedad Inmobiliaria, otro aspecto que ha impactado en el valor de los gastos comunes dice relación con el clima de inseguridad en el país, lo que ha llevado a las personas a reforzar los sistemas de seguridad particulares y compartidos.
También influyen, según Deformes, las modificaciones laborales que se han implementado en Chile, como la fuerte alza del sueldo mínimo y los reemplazos legales que se han ido creando para ajustarse a la ley de las 40 horas, lo que ha encarecido las remuneraciones de los conserjes o auxiliares de aseo.
Revisa el valor promedio de los gastos comunes por comuna:
Gráficos: Francisco Escudero, El Mercurio | Diseño y adaptación web: Johanna Mellado, Emol | Fuentes: ComunidadFeliz
