SANTIAGO.- El mercado inmobiliario registró una inesperada caída de 14,6% durante abril respecto de igual mes de 2002, totalizando ventas por 913 unidades, incluyendo departamentos y casa, lo que significa una disminución de 12,1 por ciento en comparación a marzo, según informó hoy la Cámara Chilena de la Construcción.
La baja del mes se presentó en ambos mercados, mientras que los primeros empeoró en 10,5% respecto de marzo pasado con una total de 535 unidades vendidas y las segundas lo hizo en 14,3% respecto al mes anterior con 378 unidades.
Las razones según el presidente de la entidad, Fernando Echeverría, se debió a la incertidumbre internacional que se vivió el mes pasado por las secuelas la guerra en Irak y también por la coyuntura al interior del país como los sucesivos casos de corrupción, lo que -a su juicio- va minando las expectativas de adquirir una vivienda.
El dirigente empresarial informó que los cuatro primeros meses del año acumularon ventas de 3.420 unidades, cifra que se desglosa en 1.939 departamentos y 1.481 casas, lo que representa un aumento de 2,1% en comparación con igual lapso de 2002.
Explicó que este incremento equivale a setenta unidades más vendidas este año.
Por otra parte, destacó que por primera vez en el año se superaron las 14 mil unidades en oferta, situación que no se registraba desde mediados de 2002.
Durante abril, el stock llegó a 14.593 unidades, de las cuales 10.757 corresponden a departamentos y 3.836 a casas.
Al respecto, Echeverría dijo que ello se explica por la incorporación de siete nuevos proyectos de departamentos, que aportaron 877 nuevas unidades y 10 proyectos de casas con más de 600 nuevas unidades, en su mayoría etapas de proyectos existentes e incluidos en la muestra.
A su juicio, "con el comportamiento anterior, baja en las ventas y aumento de la oferta, los meses para agotar stock empeoraron en abril respecto de marzo pasado, con un registro de 16 meses para agotar stock".
El dirigente señaló que en departamentos, "como ha sido la tónica de los últimos meses", Santiago Centro lideró en ventas durante abril, con un total de 203 unidades vendidas, lo que representa el 37,9% de participación de mercado.
El segundo lugar lo ocupó Las Condes, con un total de 138 unidades vendidas y un 25,8% sobre el total, en tanto que el tercer lugar correspondió a providencia con 53 unidades y 9,9% de participación.
Estas tres comunas concentran el 73,6% de las ventas de departamentos.
En cuanto a las casas, Maipú se ubicó en el primer lugar con un total de 107 unidades vendidas y 28,3% de participación de mercado, seguida de Puente Alto que bajó al segundo lugar con 68 unidades y 18% de participación.
En tanto, Quilicura bajó al tercer lugar con 61 unidades vendidas y 16,1% de participación. Las tres comunas concentran el 62,4% del total de ventas de casas.
Asimismo, el 58,9% de las ventas del mes correspondió al tramo comprendido entre 0 y 2.000 UF. El tramo siguiente de 2.001 a 3.000 UF acumuló un 18% de las ventas totales con 164 unidades, mientras que entre 3.001 y 4.000 UF se concentró un 9,6% de las ventas con 68 unidades y en el tramo sobre 4.000 UF, se vendieron 132 unidades, es decir, un 13,5% del total.
Por último, el dirigente empresarial subrayó que la tasa de desempleo en el sector llegó a 12,8% en el trimestre móvil febrero-abril, lo que muestra una disminución de dos puntos porcentuales respecto de igual período de 2002.
De este modo, los desocupados en el sector llegaron a 65 mil 500 personas, en tanto que los ocupados totalizaron 445 mil trabajadores.
