Ventas inmobiliarias del Gran Santiago caen un 13% en 2010

SANTIAGO.- La venta de viviendas en el Gran Santiago registró una caída de 13% durante 2010, cifra que está por debajo del promedio de la década y que se constituye como la menor en los últimos nueve años.

De esta manera, durante el año pasado se vendieron, un total de 23.620 viviendas, de las cuales 7.335 correspondieron a casas y 16.285 a departamentos, según informó hoy la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).
 
La cifra final de 2010 fue negativa, a pesar del repunte que experimentó el sector durante el cuarto trimestre del año, período en el cual las ventas de viviendas aumentaron 3,8% en comparación con la misma fecha de 2009 y 23,3% respecto del trimestre inmediatamente anterior. Cabe destacar que entre octubre y diciembre de 2010, se vendieron 6.998 viviendas, equivalentes a 4.888 departamentos y 2.110 casas.
 
"El dinamismo que se advirtió durante el último trimestre del año pasado, producto de los signos de recuperación de la economía y que derivó en un aumento tanto de las ventas de viviendas como del valor de las unidades vendidas, fue incapaz de revertir los bajos indicadores que se venían observando, debido a los efectos de la crisis financiera mundial y al terremoto ocurrido en febrero pasado", señaló Javier Hurtado, gerente de Estudios de la entidad gremial.
 
Es importante destacar que un factor relevante del aumento en el dinamismo del mercado inmobiliario ha sido la disponibilidad de financiamiento bancario y las bajas tasas prevalecientes en el mercado. En el cuarto trimestre de 2010 se observó un aumento de la demanda de créditos hipotecarios y, a la vez, una flexibilización de las exigencias para acceder a ellos.
 
Cabe mencionar que durante el último trimestre del año las ventas de departamentos registraron alzas en los segmentos de 1500 a 2000 UF y sobre las 4000 UF, mientras que en lo que se refiere a casas, los segmentos que aumentaron en ventas fueron los mayores a 3000 UF.