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Santiago: Jueves 30 de enero del 2025 | Actualizado 07:20
WASHINGTON.- Las ventas de casas usadas en Estados Unidos subieron en enero a su mejor nivel en un año y medio, mientras que la oferta de viviendas en el mercado alcanzó un mínimo en casi siete años, mostró el miércoles un informe.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que las ventas de casas de segunda mano aumentaron un 4,3% a una tasa anual de 4,57 millones de unidades, alcanzando su mejor nivel desde mayo del 2010.
"En términos generales, este no es un mal número. Es el reflejo de un mejor mercado laboral, pero la mejoría va a ser irregular", dijo Yelena Shulyatyeva, economista de Estados Unidos en BNP Paribas en Nueva York.
Sin embargo, el tenor del informe fue suavizado por la revisión de la cifra de diciembre para mostrar que se vendieron 4,38 millones de unidades, en vez de las 4,61 millones estimadas inicialmente.
Las ventas en diciembre cayeron un 0,5% respecto de noviembre, en vez del incremento del 5% informado el mes pasado.
El mes pasado, hubo 2,31 millones de casas no vendidas en el mercado, el menor nivel desde marzo del 2005. Eso representa una oferta de 6,1 meses al ritmo de ventas de enero, el nivel más bajo desde abril del 2006 y una caída ante los 6,4 meses de diciembre.
Una oferta de 6 meses es generalmente considerada como ideal. Sin embargo, la baja de los inventarios podría haber sido alentada por una baja en los precios de las viviendas.
El precio medio de una vivienda usada cayó un 2% a US$ 154.700 en enero, frente al mismo mes del año pasado.
La Reserva Federal ha sugerido una serie de caminos que las autoridades gubernamentales podrían tomar para ayudar al golpeado mercado inmobiliario, incluyendo darle un mayor rol en el refinanciamiento de préstamos a las gigantes de la hipotecas Fannie Mae y Freddie Mac.
Las ventas de propiedades confiscadas, las ejecuciones hipotecarias y las ventas cortas, que tradicionalmente ocurren con profundos descuentos, representaron el 35% de las ventas generales el mes pasado, frente al 32% en diciembre.
