Capital prestado para comprar nuevas viviendas en España se desplomó en marzo

MADRID.- El capital prestado para comprar una vivienda en España se desplomó en marzo tras una moderación de su caída en febrero, confirmando la profunda crisis que atraviesa ese sector en el país, después de que 2012 cerrara su peor año.

El Instituto Nacional de Estadística (INE) dijo el martes que el capital prestado para la adquisición de viviendas bajó en marzo un 38,5% interanual a 1.573 millones de euros desde una caída del 9,2% en febrero, cuando alcanzó los 2.507 millones de euros.

Analistas atribuyeron una parte del fuerte descenso interanual de marzo al calendario de la Semana Santa, festividades que este año cayeron en marzo comparado con abril en 2012. "Yo diría que el efecto del calendario ha sido el principal factor que explica esta caída, pero es cierto que esto también ocurre en un contexto de economía débil", dijo un analista del sector.

El sector inmobiliario español ha ofrecido un escenario de contínua debilidad en España desde el estallido de la burbuja del sector en 2007 en medio de una fuerte restricción del crédito motivada por la reestructuración bancaria y de una prolongada recesión económica en un país con más de seis millones de desocupados.

"Este dato es un síntoma más de la ausencia de señales de mejora en el mercado inmobiliario español", apostilló Estefanía Ponte, directora de estrategia y economía de Cortal Consors. De hecho, según los datos del INE, el número de hipotecas sobre viviendas totalizó en marzo 16.220, un 34,1% inferior al registrado en marzo de 2012, y la cifra más baja desde que comenzó la serie histórica en 2003.

Según una estadística divulgada recientemente por el INE, el índice de precios de la vivienda (IPV) bajó un 1,4% intertrimestral en el cuarto trimestre de 2012, a una tasa interanual del -12,8%. Para el estratega de Citigroup José Luis Martínez, la estadística del INE es la consecuencia de varios factores tales como el exceso de viviendas construidas, el deterioro económico y la restricción crediticia.

Desde el pasado primero de enero, el Gobierno eliminó la deducción por compra de vivienda habitual e incrementó el IVA aplicado sobre la compra de una vivienda hasta el 10% desde el 4%. Además, los datos del INE revelaron que la tasa media aplicada en marzo a la adquisición de vivienda se situó en el 4,49%, la más alta desde mayo de 2009, señalando las draconianas condiciones de financiación en España pese a que el costo oficial del dinero en la zona del euro es el 0,5%, el más bajo desde el lanzamiento de la divisa única.

"Sería positivo que el PIB del segundo trimestre de este año mostrara una moderación de la caída para alinearse con las expectativas", dijo Martínez. Según los datos avanzados por el INE a finales de abril, el PIB de España cayó un 0,5% intertrimestral, encadenando el séptimo trimestre de contracción. En términos interanuales, el PIB cayó un 2,0%. El INE divulgará los datos completos del primer trimestre este jueves.

A principios del pasado mes de abril, el Ministerio de Fomento anunció una dotación superior a los 2.400 millones de euros para facilitar una transición hacia un nuevo modelo de vivienda orientado hacia el alquiler y la rehabilitación de inmuebles.