WASHINGTON.- Los precios de la vivienda aumentaron en febrero en Estados Unidos con ritmo firme respecto a los de hace un año, indicio de que el escaso suministro de casas disponibles ha encarecido los precios pese a una caída en las ventas.
La empresa analítica de bienes raíces CoreLogic dijo el martes que los precios de casas existentes aumentaron un 12,2% en febrero respecto a los de hace un año. En enero subieron un 12%.
En base mensual, los precios de febrero avanzaron un 0,8% frente a enero. Empero, la lista de mes a mes de CoreLogic no es ajustada por factores de estacionalidad como el clima invernal, que puede afectar negativamente las ventas.
Las tormentas de nieve, mayores precios y un aumento de las tasas hipotecarias redujeron las ventas en febrero a su menor nivel en 19 meses.
La disminución del suministro encareció los precios pese a una disminución de las ventas, que bajaron 0,4% en febrero a una cifra ajustada por la estacionalidad de la cifra anual de 4,6 millones frente a enero, según la Asociación Nacional de Inmobiliarios. El ritmo de ventas podría acabar con las viviendas ofrecidas en 5,2 meses, dijo la asociación; la cifra es inferior al inventario de seis meses disponible en economías saneadas.
Los estados con mayores aumentos de precios en el último año fueron California, 19,8%; Nevada, 18,5%, y Georgia, 14,2%. Ningún estado vio bajar sus precios.
Los precios en cuatro estados alcanzaron su mayor nivel en febrero: Colorado, Nebraska, Dakota del Norte y Texas. Otros 22 estados se encuentran a 10 puntos de sus cumbres anteriores, dijo CoreLogic.
A nivel nacional, el precio promedio de la vivienda sigue siendo inferior en 16,9% a abril del 2006, en lo más álgido de la burbuja del ladrillo.
Y la construcción de casas bajó por tercer mes consecutivo en febrero. Empero, hay indicios esperanzadores: Los constructores solicitaron más permisos de obras que en los últimos cuatro meses.
