SANTIAGO.- Siete comunas del Gran Santiago registraron un alza superior al 10% durante el primer trimestre de este año, siendo los valores promedios de 39,4 UF/m² las casas y 37,4 UF/m² los departamentos, según un informe de Colliers International.
El documento, que analizó las variaciones de precios medidas en Unidades de Fomento (UF) de casas y departamentos, arrojó que algunas comunas superaron un incremento de hasta 16%, como el caso de La Cisterna, donde el metro cuadrado cuesta 25,71 UF ($607.184).
En departamentos, le sigue Cerrillos (13,5%); San Miguel (11,8%); Quinta Normal (11,5%); Recoleta (11,1%); y Santiago Centro (10,9%).
En Renca, el valor promedio de las casas se elevó un 13,8% el último año.
Siguiendo con el mismo segmento, Vitacura, Lo Barnechea y Las Condes son las tres comunas con los valores más altos superando en todos los casos las 68 UF/m², es decir, $1,6 millones.
Según expertos, el factor principal que continúa empujando la alza de precios es la escasez de terrenos para desarrollar nuevos proyectos inmobiliarios.
La gerenta de Research de Colliers, Carolina Arrau,
señaló a El Mercurio que otro factor del incremento de precios son "las alzas de costos de construcción derivadas del aumento de costos de mano de obra y materiales" y que ese factor se traspasa al precio final.
Por otra parte, respecto a las comunas que podrían seguir las alzas de sus precios son Ñuñoa, Las Condes y Providencia.
"En éstas existe una mayor competencia por los paños de parte de las inmobiliarias, hay una presión importante por desarrollar proyectos, las que se enfrentan a escasez de terrenos y restricciones normativas para edificar en altura", agregó.
