Venta de viviendas en el Gran Santiago anota caída de 4,4% entre abril y junio de 2013

SANTIAGO.- Una caída de 4,4% registró la venta de viviendas en el Gran Santiago en el segundo trimestre de 2013, respecto de igual período de 2012, según informó hoy Javier Hurtado, gerente de Estudios de la Cámara Chilena de la Construcción (CChC).

Entre abril y junio de 2013 se comercializaron 9.956 unidades (6.959 departamentos y 2.997 casas) en el Gran Santiago. En el mismo período de 2012 se habían vendido 10.409 (6.746 departamentos y 3.663 casas).

Con estas cifras, en el primer semestre del año se acumuló una disminución de 0,4% a 17.597 unidades y 1,7% en comparación con el semestre inmediatamente anterior.

Pese a las menores ventas anotadas durante el segundo cuarto de 2013, el monto total de las viviendas comercializadas en dicho período se incrementó 8,9% anual, lo que se explica por la expansión observada en departamentos (16,5%), dado que el valor de las casas se redujo 3,8%.

Javier Hurtado, gerente de Estudios de la entidad gremial, señaló que "durante el segundo trimestre de 2013 el mercado inmobiliario se ubicó por sobre su nivel de tendencia de largo plazo, lo que, en todo caso, constituye una fluctuación normal dentro del proceso de ajuste que viene experimentando la industria desde el tercer trimestre del año pasado".

Segmentos más dinámicos

Los departamentos más vendidos en el período abril-junio fueron aquellos cuyo precio fluctuaba entre 1.000 UF y 3.000 UF, los que, sin embargo, disminuyeron su participación en 5% respecto del segundo trimestre de 2012. Los tramos superiores (de más de 4.000 UF)  concentraron el 17% de la demanda.

En el mercado de casas, las unidades de menor valor (de menos de 1.000 UF) perdieron participación de manera progresiva en el último año, mientras que los tramos superiores (de más de 4.000 UF) concentraron 27% de la demanda, 7 puntos más que hace un año.

Según superficie, los departamentos de menos de 50 mts2 fueron los que más aumentaron su presencia en 12 meses (9 puntos porcentuales). En casas, las unidades de menor tamaño (hasta 90 m2) perdieron en conjunto 8 puntos de participación en el último año.

En tanto, la venta en verde mantuvo una alta participación. En departamentos, concentró el 63% de las unidades comercializadas, mientras que en las casas representó el 69%. En ambos mercados se observó una alta venta de proyectos "sin ejecución", llegando a 12% y 10%, respectivamente.