Una encuesta levantada por la Asociación de Marcas del Retail para conocer las sensaciones de sus asociados respecto a una eventual reapertura de los centros comerciales, puso sobre la mesa la preocupación de los operadores por los contratos que mantiene con los malls.
De hecho, el 68,3% de los 41 dueños de empresas de retail con presencia en centros comerciales aseguró estar "extremadamente" preocupados por las condiciones económicas que ofrecen los malls, lo que tiene directa relación con dichos contratos, mientras que el 31,7% apuntó estar "bastante" intranquilos con aquello. Ninguno dijo que la situación les preocupaba poco o nada.
Según dijo a Emol la presidenta del gremio, Paula Valverde, los actuales contratos son "bastante significativos", en los cuales las tiendas pueden pagar "hasta un 40% de tu renta o más en arriendo", explicando que aquello se paga en base a una renta fija o variable, "y siempre según el que resulte mayor de los dos".
"Tú tienes contratos súper complicados con los centros comerciales, difíciles de negociar y con cláusulas no siempre justas. Y cuando vienen situaciones como el estallido social o como el coronavirus, estos contratos se te hacen una carga gigantesca frente a ventas que probablemente no van a ser iguales a periodos anteriores", sostuvo.
Y sobre si existe flexibilidad de parte de los centros comerciales respecto al tema, Valverde expuso que "ello ofrecen 30 días" para comenzar a pagar los arriendos tras reaperturas, "y dicen que 'esperamos a ver qué pasa', pero cómo vamos a esperar si las cifras de desempleo suben día a día, es imposible que se venda lo mismo", considerando, además, "que los gastos van a subir", producto de las medidas de sanitarias que deben tomar las tiendas para funcionar.
"Entonces si los centros comerciales no se pronuncian con planes comerciales a largo plazo, hay un problema efectivamente para la apertura que sobrepasa los problemas sanitarios", subrayó.
Por eso, Valverde recalcó que "si los centros comerciales dicen que somos socios, entonces deberíamos tener contratos solo en base de variables, porque un socio tuyo va contigo en las buenas y en las malas. Aquí si estás en las buenas vas con variable, y si estás en las malas te cobran un fijo, aunque signifique un 50% de tu venta". Entonces, lo que solicitan desde el gremio, explicó, no es que se pague un arriendo según la variable actual -que puede ser muy bajo-, sino que "se defina una variable que sea justa para ambas partes".
"Entonces si los centros comerciales no se pronuncian con planes comerciales a largo plazo, hay un problema efectivamente para la apertura que sobrepasa los problemas sanitarios".
Paula Valverde
Respecto a cuándo podría retomarse el plan para la reapertura de malls, la líder gremial señaló que "abrir en este minuto en Santiago sería una locura", acotando que hay algunos centros comerciales que planean hacerlo el próximo 28 de mayo. Y añadió que el sector deberá acomodarse "a la nueva realidad", por lo que es probable que los malls estén abriendo y cerrando constantemente dentro de los próximos meses.
"Falta de compromiso" por parte de autoridades
La citada encuesta además tocó otro tema, en donde el 65,9% de los consultados aseguró que el aspecto en el ámbito sanitario que más les preocupa pensando en una reapertura de tiendas dice relación con la falta de coordinación con los centros comerciales, mientras que el 14,6% acusó falta de compromiso por parte de las autoridades.
Respecto a lo último, Valverde comentó que "hay mucha gente preocupada. Hemos intentado hacer una mesa público privada con el Ministerio (de Economía) en tres oportunidades, y en las tres las autoridades no han dicho que nos van a llamar para hacer una mesa con el Gobierno, los centros comerciales y los operadores. No nos han llamado".
"La última vez que hablamos con el asesor del ministro (Lucas Palacios) le pedimos por favor que nos contestara sí o no, y todavía esperamos", dijo, añadiendo que lo que pretenden solicitarle al Gobierno es si pueden "mediar o propiciar" una conversación con los centros comerciales, "eso nos ha faltado", aseguró.
"Nos hacen sentir solos, es complicada la situación. Queremos abrir, pero las condiciones no están dadas, tampoco las condiciones sanitarias", concluyó.
