SANTIAGO.- El ministro de Economía, Lucas Palacios, se comprometió este viernes a analizar una propuesta impulsada por la Cámara Chilena de la Construcción (CChC) que tiene como finalidad impulsar la demanda de viviendas para reactivar el sector y que, en concreto, propone crear una garantía estatal para al pago del pie de una vivienda.
Si bien la iniciativa fue dada a conocer por el gremio constructor a mediados de junio junto con otras propuestas, este viernes durante un seminario organizado por la misma CChC, el presidente del Comité Inmobiliario, Claudio Nitsche, insistió sobre el tema ante el ministro Palacios, el cual se comprometió a estudiar la idea.
"Me parece muy interesante la idea planteada de poder estudiar una garantía para el pie de la compra de viviendas. Eso es algo que voy a estudiar de todas maneras, es una muy buena idea y podría ser una medida específica para poder reactivar un sector que apalanca una serie de otros productos y servicios de toda la economía. Así que me comprometo a estudiarlo", dijo el ministro.
Antes de sus palabras, Nitsche expuso algunas de las propuestas que se han hecho desde la Cámara "para impactar fuertemente en la capacidad de hacer efectiva la demanda" del sector. Lo anterior, "porque la demanda está", dijo.
Una de las tres medidas a las que se refirió fue la comentada por Palacios y que se ha usado en Australia, según el presidente del Comité Inmobiliario. "Es ver la posibilidad de generar más posibilidades a la gente de acceder al pie. Hoy día los créditos son baratos, la gente con trabajo puede acceder a pagar los dividendos, el problema es que no tiene un 20% del pie".
-20,4% cayó el sector de la Construcción durante el segundo trimestre, según el Banco Central
Entonces, siguió, en otros países se ha dado la siguiente situación: "Se le pide a la gente un 5% de pie efectivo y un 15% -caso de Australia- de pie que lo financia la banca pero con una garantía estatal, como si fuera un Fogain un Fogape", explicó Nitsche.
"Por lo tanto, la banca presta esa plata y el Estado lo único que hace es dar una garantía, por lo tanto no requiere recursos frescos que es lo que está difícil hoy día. El otro 80% es el financiamiento bancario común y corriente con la garantía hipotecaria del bien", sostuvo.
De esta manera, el representante de la CChC aseveró que "si eso se pudiera hacer, y nosotros creemos que la banca estaría dispuesta a eso por lo que sólo dependería del Estado, la verdad sería un impulso a la demanda tremendo en estos minutos, generando una actividad enorme y que el beneficiado es concretamente el comprador".
