Fraccional.cl, la fintech chilena que opera bajo un modelo de inversión inmobiliaria fraccionada, anunció que empezará la internacionalización de su primer proyecto en Miami, Estados Unidos. Este movimiento representa una nueva etapa en la trayectoria de la startup, que busca abrir oportunidades de inversión en mercados extranjeros para pequeños capitalistas chilenos.
Según Julián Blas, COO y cofundador de Fraccional.cl, la decisión de ingresar al mercado estadounidense responde al creciente interés de sus usuarios por diversificar sus portafolios en dólares. "Mantenemos nuestra esencia: inversión simple y accesible, pero con una mirada global", afirma Blas, quien explica que la apuesta de la fintech es facilitar el acceso a proyectos inmobiliarios internacionales.
El primer desarrollo, ubicado en el norte de Miami, se enfocará en la clase media alta, replicando el modelo tradicional de la compañía: permitir que los inversionistas adquieran fracciones de proyectos inmobiliarios con una inversión inicial accesible desde los US$300. Este modelo, que históricamente ha sido reservado para grandes patrimonios, abre la puerta a la participación de pequeños inversionistas en proyectos con proyecciones de alta rentabilidad.
Un mercado dinámico y con alta plusvalía
Miami ha demostrado ser un terreno fértil para la inversión inmobiliaria, con un mercado marcado por alta rotación y demanda creciente. En 2023, la ciudad recibió más de 54.000 migrantes, consolidándose como un destino atractivo para desarrollos residenciales. Este dinamismo ha permitido que los proyectos inmobiliarios se vendan en un promedio de uno a dos meses, una rapidez que no pasa desapercibida para inversores internacionales.
Consciente de estos factores, Fraccional.cl ha establecido alianzas estratégicas con inmobiliarias de trayectoria, como Copahue y GFU, empresas con las que ya han trabajado en desarrollos exitosos en Chile. Estas asociaciones buscan garantizar que los proyectos en Estados Unidos cumplan con estándares rigurosos, incluyendo permisos de edificación aprobados.
“Elegimos socios con experiencia comprobada en el mercado chileno para asegurar que nuestra entrada a Miami sea sólida y confiable”, explica Blas.
La apuesta de la empresa no se detiene en Miami. Después de este proyecto inicial, la fintech planea lanzar un segundo desarrollo en el sur de la ciudad, enfocado en la clase media baja. A mediano plazo, la compañía tiene en la mira mercados latinoamericanos y europeos, especialmente España, donde ya evalúa proyectos costeros tanto habitacionales como vacacionales.
