Presidente de BancoEstado, Ricardo de Tezanos.
El Mercurio
El presidente del BancoEstado, Ricardo de Tezanos, abordó el alza de las tasas de créditos hipotecarios y las razones que las están haciendo subir. A su vez, pidió analizar detenidamente los efectos que puede tener sobre este tema un nuevo retiro de fondos de pensiones.
Ayer el Banco Central informó que la tasa para los créditos hipotecarios promedió en julio 2,81% -la cuarta alza mensual consecutiva- siendo la más alta desde mayo del año pasado, cuando el indicador se ubicaba en 2,86%. De esta manera, las tasas de los préstamos para la vivienda siguen con la tendencia al alza, desde su mínimo histórico (1,99%) que se alcanzó en octubre y noviembre del 2019, tras el estallido social.
"La disponibilidad de créditos para la vivienda depende obviamente de la situación de las tasas de interés de largo plazo, y las tasas de interés de largo plazo han estado aumentando en el mundo, han estado aumentando muy fuertemente en Chile", comentó en una actividad en que explicó la habilitación de la apertura de cuentas de ahorros para la vivienda, con o sin subsidio habitacional, a través de la aplicación móvil de BancoEstado.
El timonel explicó las diversas razones que han impactado en el incremento. "En primer lugar, el Banco Central aumentó la tasa de política monetaria, porque estamos viviendo un periodo de mayor inflación, que ha sido una consecuencia de la pandemia, de los problemas de oferta que se han producido. En segundo lugar, las tasas de interés de largo plazo han aumentado por los retiros de los fondos de pensiones, ese ahorro que estaba invertido en instrumentos de largo plazo, que los fondos de pensiones han tenido que vender para los retiro del 10% y eso reciente el nivel de tasas de interés de largo plazo que son aquellas que financian el crédito hipotecario", comentó.
"Entonces -añadió- ha sido una conjunción de factores que han hecho que el costo del crédito, el costo de la tasa de interés, ha subido y por eso ha tenido que aumentar la tasa de préstamos hipotecarios".
Consultado sobre qué se puede estimar para los próximos meses, De Tezanos dijo que "efectivamente es difícil hacer proyecciones hoy día, porque hay mucha incertidumbre, creo que hemos vivido en las últimas dos o tres semanas un aumento de las tasas de interés de largo plazo, los papeles del Banco Central a 10 años fundamentalmente, producto de la discusión del retiro del 10%", aunque consideró que "una parte de ese incremento ya estaría tomado por el mercado".
"Espero que se haga un análisis del impacto que tiene ya estos niveles de retiro en el mercado de ahorro de largo plazo, y los impactos que tienen como en el crédito hipotecario que afecta a tanta gente", concluyó.
